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海花岛3号岛木棉园小区地库被曝质量问题后,引起外界的广泛关注和当地职能部门的高度重视。目前,海南省住建厅派出的专家组已介入,第三方检测机构已派员进驻涉事地库采样,多方都在等待最新的检测结论。 海花岛3号岛三期工程于2017年2月23日开工,2019年9月23日地下室结构完工。地下车库为钢筋混凝土框架结构,主楼地下室为钢筋混凝土剪力墙结构。 该项目的建设单位为儋州中润旅游开发有限公司,勘察单位深圳市勘察研究院有限公司,设计单位为海南省建筑设计院,监理单位为广州市恒合工程监理有限公司,施工单位为中国建筑第五工程局有限公司。 针对小区业主及外界广泛关注的海花岛3号岛木棉园小区"地库风波"一事,记者近日专访了海南省律师协会建筑工程与房地产专业委员会副主任,河南千业(海口)律师事务所高级合伙人、副主任胡留喜,他从法律的角度全面解读了相关问题。 ━━━━ 关于质量检测与修复方案的问题 中国房地产报:最近,海花岛3号岛木棉园小区地库被曝质量问题,作为海南省律师协会建筑工程与房地产专业委员会副主任,你对此有什么看法? 胡留喜: 根据媒体对小区业主所反映问题的报道来看,涉事高层房屋地下室主要存在承重墙

中国房地产报2024-05-20

摘要: 【海南省新政:个人住房公积金贷款利率降低,利好消息来了!】海南省住房公积金管理局最新发布,自2024年5月18日起个人住房公积金贷款利率下调。首套住房贷款利率将下降至2.35%及2.85%,而第二套住房贷款利率将调整为2.775%及3.325%。2024年5月18日后发放的新贷款将适用新利率,既有贷款亦将从2025年1月1日起调整至新利率。 正文: 海口市民和在海南工作的小伙伴们注意啦,你们的住房公积金贷款利率又有新变化了!最近,海南省住房公积金管理局宣布了一个超级好消息,从2024年5月18日开始,无论是你打算买第一套房还是第二套房,公积金贷款的利率都要降啦。具体来说,如果你是首套房的申请者,5年以下的贷款利率会从现在的利率降到2.35%,超过5年的则是2.85%。至于买第二套房的朋友们,5年内、外的贷款利率分别调整到2.775%和3.325%。这无疑给计划购房的小伙伴们带来了实实在在的好处。 那些在2024年5月18日以后才申请贷款的朋友们可以直接享受到新的低利率,而且也没忘了已经拿到贷款的朋友们,你们的贷款利率将在2025年1月1日自动调整到新标准。简直不能更贴心! 小

海南房达人2024-05-18

摘要: 【海口骑楼,守护千年风华——副厅长深入调研保护工作】近日,海口市对骑楼建筑历史文化街区进行了重点调研,力求更好地保护和修缮这些珍贵的历史文化遗产。调研强调了建筑的安全隐患处理、保护修缮工作的统筹协调以及历史文化街区的活化利用,旨在实现历史与现代的和谐融合。 正文: 最近,吴刚副厅长率领团队深入海口,针对骑楼建筑历史文化街区的保护修缮问题开展了细致的调研。他们深入了解博爱路的现状,并与海口市的相关部门和参建单位负责人进行了深入的座谈。座谈会上,吴刚副厅长着重强调了三个关键点:一是必须确保民众的生命财产安全,对于存在安全隐患的历史建筑迅速采取措施;二是要推进保护修缮工作的整体协调,建立起专业团队,确保历史文化街区的修缮工作有序进行;三是积极探索历史文化街区的活化利用,以保护好街区的历史风貌。 吴刚副厅长还指出了保护修缮过程中遇到的一些堵点难点,如建筑年久失修、产权不明。他提议可以采取一事一议的方式,借鉴其他省市的经验,有效解决这些问题。海口市政府办公室、龙华区政府、美兰区政府及其他相关部门都参与了此次活动,展现了海南省对保护地方历史文化遗产的决心和行动。 小编点评: 在当今社会,

海南房小通2024-05-17

摘要: 【海口安居房新政解读:江东仕家安居项目火热报名中!】海口江东新区推出城发·江东仕家安居房项目,旨在缓解本地居民及引进人才的居住难题。项目提供506套全装修住房,优先考虑基层教师和医务人员。限定销售价格,提供在线报名方式,报名截止至2024年5月31日。本批房源计划于2024年12月31日前交付。 正文: 海口江东新区城发·江东仕家安居房项目,应市民居住需求和扶持引进人才的政策,专门推出全装修住宅供市民选择。项目位于美兰区桂林洋高校新区,与海涛大道毗邻,位置优越。这批506套住宅均为精装修,三室两厅两卫的户型378套,四室两厅两卫的户型128套,特别为基层教师与医护工作者提供优先选购权。 遵循《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》及其他相关政策,项目的销售价格实行政府限定,每平方米价格不会超过12000元,这对于追求高性价比的购房者来说无疑是个好消息。购房者可从2024年5月8日起至同年5月31日止,通过官方网站进行在线报名,简化了购房流程,同时也提高了效率。 有意向的购房者需携带相应的购房资格证明,如《安居房准购通知书》等,按照要求在线提交报名。申请过程中如有疑问,可联系

海南房小知2024-05-17

摘要: 【海花岛地下车库隐患引爆业主焦虑,安全何在?】海南海花岛木棉园小区地下车库被发现存在严重安全隐患,包括混凝土抗压强度不达标以及氯离子含量超标,引起业主们的极大担忧。专家组介入调查,但凯发k8登录的解决方案与信息透明度仍待提高,业主们对于住宅安全的保障感到不安。 正文: 海花岛木棉园小区的地底车库最近出了大问题,那些担心自家房产安全的业主们一定心急如焚。大家发现,他们骄傲的家园地下,原来潜藏着这么多的隐患。混凝土硬度不够,钢筋生锈,这些状况都能直接威胁到上面楼房的稳固。一开始只是几个业主无意中发现的,没想到话题一热,全小区的人都沸腾了。 专家组赶到现场一看,果然没错,混凝土和氯离子的问题比想象中还要严重。现在虽然大伙都在找解决的办法,可是具体怎么解决还没个头绪。地库被封,和专家沟通也不太顺畅,这让原本就担心的业主们更加坐立不安。他们现在迫切希望的,不光是问题能解决掉,更重要的是,他们要一个居住安全的保证。 透明的信息流通对于缓解业主的焦虑至关重要。大家都在想,这回我们的家到底还能不能安稳。建筑方、政府监管和业主三方的沟通协商,显得格外重要。这场因为地下车库安全问题而引起的风波,不仅仅是技术问

海南房达人2024-05-17

余先生是海花岛3号岛木棉园小区的业主。他向《华夏时报》记者透露,自己位于木棉园小区的房子已经没有在住了。而事情被发现后,有一部分邻居已经搬走了,主要是比较恐慌,怕楼倒塌了。 "因为已经非常严重了,地下车库是承重柱,我们那个楼(38层高)的承重全都在底下那几个柱子,现在那些柱子不行了,整个楼就比较危险了。"余先生说。 据记者了解,目前海花岛3号岛木棉园小区存在地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落,钢筋裸露且严重锈蚀等问题。而该小区不少业主表示,自己的房子疑似是"海砂房"。 5月12日,儋州市住建局对外发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》称,已组织专家组到现场检查,并将委托第三方权威检测机构进行检测。将根据检测结果组织相关专家论证,制定科学有效的处置方案,妥善解决网民反映问题。 需要注意的是,据木棉园小区业主透露,在今年4月的时候,项目施工单位已委托检测机构对地库部分承重柱、承重墙进行取样检测,而且检测单位是住建局帮助推荐的,检测方案也是住建局和五建制定,业主同意的。而相关检测报告显示,11件混凝土抗压强度试件,有9件不合格;4份氯离子含量检测样品中,有2

华夏时报2024-05-17

摘要: 【海花岛惊现地下车库隐患,业主权益何处寻?】海南海花岛木棉园小区的地下车库发现结构安全问题,包括混凝土抗压强度不达标和氯离子超标,引发业主担忧。业主通过各种方式反映问题,期望凯发k8登录的解决方案,但目前沟通不畅,地库已关闭。本文就该事件提出业主维权的难点和建筑行业的监管问题进行深入分析。 正文: 海花岛木棉园小区的业主们最近可谓是人心惶惶,他们的家园地下车库被发现存在多项安全隐患,包括混凝土抗压强度不符合标准,钢筋锈蚀严重,这些问题直接关系到整栋建筑的安全。这个问题最初是由几位业主巧合发现,随后在社区内迅速传播。 一石激起千层浪,地下车库问题牵动了所有业主的心。在他们强烈的关注和反应下,住建部门和专业的省级专家组立刻介入,进行了现场勘查。结果显示,的确存在不少混凝土抗压强度不合格的情况,氯离子含量严重超标,这对于高层建筑的结构安全来说无疑是个巨大的隐患。虽然各方都在积极寻找问题的解决办法,但最终的处理措施还需等待专家组进一步的论证和评估。 面对地下车库被封闭,以及与专家组沟通不畅的情况,业主们的担忧和不安情绪日益加剧。他们期待的不仅是一个明确的凯发k8登录的解决方案,更是对生活安全的一份保障。在此过程

海南房小顾2024-05-16

因与省派专家组"擦肩而过",清姐等海花岛业主顿感有些失落。 5月9日下午,海南省住建厅委派专家组赶赴海花岛3号岛木棉园小区,对业主反映该小区地下车库承重柱等存在表层脱落、钢筋裸露锈蚀等问题进行现场踏勘。 此前,项目施工单位已委托检测机构对地库部分承重柱、承重墙进行取样检测。检测报告显示,11件混凝土抗压强度试件,有9件不合格;4份氯离子含量检测样品中,有2份不合格,其中一份检品的氯离子含量高达1.488%,属于严重超标。 5月11日,儋州市住建部门相关负责人接受中国房地产报记者采访时表示,施工方委托检测机构出具的检测报告不具权威性,他们将委托第三方权威检测机构进行检测,检测结论将作为专家组的论证依据。 5月12日,儋州市住建局对外发布《关于网传海花岛木棉园小区地下车库质量问题的情况通报》称,该局将根据专家论证,制定科学有效的处置方案,妥善解决网民反映问题。 从今年3月初开始,海花岛3号岛木棉园小区业主通过"领导留言板"、12345热线等平台,不断投诉反映该小区地下车库立柱、承重墙大面积开裂、混凝土粉化脱落,钢筋裸露且严重锈蚀等问题后,木棉园小区"地库风波"舆情通过网络持续发酵后,引起

中国房地产报2024-05-15

摘要: 【海南保利新盘亮相,绿意盎然的栖山雨茗引领人居新风尚!】海南保利新力作栖山雨茗登场,以独特的「围合式」设计和丰富的生态资源,开创豪华舒居新篇章。项目享受便捷交通和完善配套,提供双景观泳池和多功能社区空间,旨在为居民打造全龄活力社区和丰富的社区生活。 正文: 在热带海岛的温暖怀抱中,保利·栖山雨茗如一颗璀璨的明珠静静绽放。这里,城市的繁华与自然的宁静达到了完美和谐,提供了一个绿意盎然、健康舒适的生活环境。保利集团沿袭精工细作的传统,细心雕琢这座社区,将其打造成为海南岛上一个难得的住宅典范。 开车几分钟即可畅游全城,栖山雨茗周边教育、医疗资源丰富,商业氛围浓厚,全方位满足居民的日常生活需求。社区内部设计以人为本,绿地面积高达40%,精心打造出五重海景主题园林。在这里,居民们可以于自家窗前观赏远山的轮廓,或是在清晨和黄昏时分享受海风的轻抚。 保利·栖山雨茗不仅在居住体验上追求极致,其「邻里汇」商业街区的落成更是社区生活的一大亮点,汇聚了休闲娱乐、餐饮购物等多元功能,为居民的生活增添无限便利。在这里,每一天都是舒适与便捷并存的美好生活。 小编点评: 保利·栖山雨茗的出现,不仅仅是一栋

海南房达人2024-05-14

摘要: 【海南楼房建设质量存疑 氯离子超标引关注】海南儋州市一小区新建商品房存在建设质量问题,氯离子含量超标近5倍,引发业主担忧和部门调查。详细报道如下:

海南选房管家2024-05-14